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Immobilien Maier in Bad Birnbach
Auf unseren Seiten finden Sie aktuelle Angebote aus der Region Rottal-Inn
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Haus|Schau
Wieviel Wohnen darf es denn sein?
Um das heraus zu finden, sind wir unheimlich neugierig. Unheimlich zeitaufwändig ist das ganze aber nicht. Ein kleines "Interview" reicht uns schon. So können wir Ihre Wünsche viel besser einordnen. Vor allem aber können wir Ihnen die Häuser und Wohnungen anbieten, die Sie wirklich interessieren.
Wir wollen Ihnen nämlich nicht die Immobilie verkaufen, die unbedingt weg muss. Wir wollen, dass Sie sich in Ihrem neuen Haus oder Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen. Pudelwohl.
Zu diesem gemeinsamen "Arbeitstermin" treffen wir uns in angenehmer Umgebung, bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro. Bei einer Tasse Kaffe - oder Tee - nehmen wir uns der Sache an.
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Prämien-Programm
Wir sagen gerne Danke!
Wertvolle Prämien für Käufer und Tippgeber.
Vielleicht haben Sie ja einen Tipp für uns, wo eine Wohnung oder ein Haus verkauft werden soll? Vielleicht haben Sie im Bekannten- oder Kollegenkreis davon gehört, dass jemand seine Immobilie in naher Zukunft anbieten will.
Vielleicht haben Sie sogar selbst eine Immobilie besichtigt, die privat verkauft werden soll, die aber für Sie selbst hier nicht infrage kam? Auch diese (vorläufige) Enttäuschung kann Ihnen jetzt zu einem kleinen Bonus verhelfen. Im Endeffekt bedeutet dieses Prinzip: Interessenten helfen Interessenten.
Ihr Tipp würde uns helfen! Und um Ihnen Dankeschön zu sagen, würden wir Sie mit wertvollen Prämien belohnen! Denn die Hälfte unseres Werbeetats investieren wir lieber in Ihr "Tippgeber-Honorar": Damit unterstützen wir auch unsere lokalen Geschäfte und Dienstleister.
(nur in Verbindung mit einem notariellen Kaufvertragsabschluss)
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Einfach mehr für Sie.
Unsere Idee: Wir machen das für Sie.
Die Dienstleistung steht für uns an oberster Stelle. Deshalb stellen wir den Käufern unserer Immobilien ein ganz exklusives Umbau- oder Renovierungs- Paket zur Verfügung, dass Sie in dieser Form wohl nur bei uns finden. Mit den Handwerkern vor Ort führen wir gerne Ihren Umbauwunsch oder Erneuerung durch. Fragen Sie einfach bei uns nach.
Zum Einzug: Den Handwerker-Service.
Unseren zuverlässigen Handwerkern vertrauen wir blind. Sie stehen Ihnen somit vor dem Einzug in Ihre neu erworbene Immobilie zur Seite (Bäder, Wände oder Böden). Sie sorgen dafür das am Tag des Einzugs, die handwerklichen Fähigkeiten Ihr neues Heim verschönert haben und auf Sie individuell gemacht wurde.
Zum Einzug: Unser Putz-Trupp.
Fleißige Bienchen am Tage des Einzugs. Wer wünscht sich das nicht. Wir schicken Ihnen unseren Putz-Trupp, der sich um die Putzarbeiten kümmert. Entspannen Sie im Umzugsstress ein bisschen und genießen Sie bald einfach nur noch Ihr sauberes neues Zuhause. Dieser exklusive Service ist gegen Anfrage bei uns zu bekommen.
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Unser Versprechen
Eigentlich ist es ja ganz einfach eine Immobilie zu verkaufen. Sie haben die Immobilie, sei es Haus oder Wohnung, ein passender Interessent hat das notwendige Geld. Ein Notar besiegelt den Vertrag und die Sache ist erledigt.
Es gibt doch nur ein paar Dinge zu tun. Viele Dinge.
Am wichtigsten ist die Werbung. Das Marketing. Die Werbung für Ihre Immobilie. Unsere Strategie hierbei heißt: Emotionales Marketing. Es gilt, Ihren zukünftigen Käufer mit gezielten Maßnahmen anzusprechen und zu finden.
Für diesen Käufer wiederum bedeutet der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses wesentlich mehr, als nur die Kombination von Größe, Lage und Preis. Für ihn ist es eine reine Herzensangelegenheit. Ein neues Zuhause zu finden hat mit Zahlen nichts mehr zu tun. Es hat mit Gefühlen zu tun. Besonders mit dem Gefühl, geborgen zu sein, zu Hause zu sein. Wir nennen den Besichtigungstermin daher auch gerne den Verliebungstermin. Denn nur wer sich mit ganzem Herzen in eine Immobilie verlieben kann, der wird letztendlich auch Ihr zukünftiger Käufer sein.
Wenn wir Ihnen eine Dienstleistung versprechen, dann setzen wir die Betonung ganz bewusst auf Leistung. Denn wir setzen alles daran Ihren Wunsch vom Kauf oder Verkauf schnellst- und bestmöglich umzusetzen. Deswegen steht eine aktive Vermarktung im Vordergrund.
Das versprechen wir!
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Wertermittlung
Der Preis macht's.
Ihre eigenen vier Wände. Vielleicht gekauft oder sogar selbst gebaut. Viele lange Jahre haben Sie darin gelebt. In dieser Zeit haben Sie auch viel getan: Sie haben renoviert, viele Räume verschönert und alles immer wieder aufs Neue mit Farbe und Geld ins schöne Licht gesetzt.
Vor allem aber haben Sie Ihre ganz persönliche Geschichte darin erlebt. Sie sollten sich, bewusst machen, dass Sie zu Ihrer Immobilie ein ganz persönliches Verhältnis haben. Und eben dieses Verhältnis beeinflusst Sie bei der Festlegung des Preises.
Den Wert ihrer Immobilie schätzen Eigentümer nicht selten falsch ein. Im Vergleich mit anderen Angeboten gelangen sie zu einem Durchschnittspreis. Die eigene Immobilie ist aber was ganz besonderes, eigentlich gar nicht mit anderen zu vergleichen. So gelangt dieser Preis dann in eine Zeitungsanzeige.
Danach kommen die ersten Anfragen. Und die ersten Besucher. Viele wollen einfach mal schauen, sind vielleicht neugierig. "Besichtigungs-Touristen" nennt sie der Profi. Sie sind Interessenten in der Erkundungsphase. Verständlich, aber kaufen werden sie nicht. Dann, nach der ersten Euphorie, wird der Preis gesenkt. Die Immobilie wird günstiger angeboten. Der Profi spricht vom Preisverfall. "Totwerben" auch dass ein Begriff.
Aber gerade die reale Einschätzung des Preises, der sich dann auch auf dem Markt behaupten kann, ist die wichtigste Grundvoraussetzung bei der späteren Vermarktung. Es ist keine Sache des Gefühls, sondern eine aufwändige Analyse unter Berücksichtigung aktueller Entwicklungen.
Daher unser Rat: Nutzen Sie die Kompetenz und das Wissen eines professionellen Marktbeobachters. Gerne erläutern wir Ihnen im Gespräch, welche Möglichkeiten Ihnen genau zur Verfügung stehen.
Denn der marktgerechte Preis ist die wichtigste Voraussetzung bei der effizienten und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne nehmen Wir eine Wertermittlung Ihrer Immobilie vor. Sollten Sie uns den Verkaufsauftrag erteilen ist diese Dienstleistung für Sie sogar kostenlos.
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Rundum-Sorglos-Paket
Das volle Programm für Ihren Immobilienverkauf. Spielen Sie nicht den Museumsführer für Besichtigungstouristen, sondern verkaufen Sie Ihre Immobilie.
Makeln ist unsere Leidenschaft.
Für uns bedeutet makeln nicht, mehr zu tun als ein privater Verkäufer. Makeln bedeutet für uns einfach emotionaler und effektiver an die Sache heranzugehen. Ein maßgeschneidertes und übersichtliches Paket an Leistungen sorgt dafür, dass wir gemeinsam den bestmöglichen Preis in der schnellstmöglichen Zeit erzielen.
Wir möchten, dass Sie garantiert zufrieden mit uns sind. Die nachfolgenden Dienstleistungen sind in unserem Vermarktungsauftrag komplett enthalten. Und das Beste daran, wir arbeiten ohne Vorkasse und absolut erfolgsabhängig.
Wertermittlung
Unabhängige Wertermittlung | Analyse der aktuellen Marktsituation | Vergleich mit konkurrierenden Angeboten | Zielgruppenanalyse | Entwicklung eines Marketing-Konzeptes
Recherche
Prüfung der Grundrisse | Beschaffung Grundbuchauszug | Sichten der Teilungserklärung | Sichten der Protokolle der Eigentümerversammlung | Sichten der Nebenkostenabrechnungen | Sichten der Mietverträge | Energiepass | Zusammenstellen der Beleihungsunterlagen
Werbeunterlagen
Fotoproduktion | Umfeldanalyse (Schulen, Freizeit, Verkehr, Shopping) | emotionale Texte | Grundrisse in Farbe mit Möblierung | Exposé in Langform | Exposé in Kurzform zum Online-Marketing | Verkaufsschilder für Ihre Immobilie | Videoclip
Marketing
Anzeigen in Tages-, Wochen- und Fachzeitungen | Internet-Plattformen + Homepage | Nachbarschaftswerbung | Verkaufsschild | Präsentation in Schaukästen | Kooperation Mit Banken, Versicherungen, Maklerkollegen | direkte Ansprache vorgemerkter Kunden
Besichtigungsservice
Organisation von kleinen Reparatur- und Verschönerungsarbeiten | Interessenten-Screening | Termin-Koordination ohne Anwesenheit des Eigentümers | regelmäßiges Feedback per Email, Fax oder telefonisch
Verkaufsverhandlungen
Preisargumentation und Verhandlungen | Bonitätsprüfung | Einbindung unseres Finanzierungs-Partners zur Kaufsicherung | Banken-Koordination | Grundschuldbestellung | Vertragsservice | Anwaltsservice | Notarservice
After-Sales-Management
Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Hilfe bei der Organisation des Eigentümer-Auszugs | Suchservice für neue Immobilie
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Über uns
Kompetenz schafft Vertrauen.
Das ist für uns nicht nur ein Motto, es ist unsere Überzeugung. Nur mit dem Wissen eines Experten gelingt es, richtiges Vertrauen zu gewinnen. Unsere Kunden vertrauen seit mehreren Jahren auf uns. Viele davon immer wieder.
Fakten sprechen für sich.
* Erfahrung durch viele Fortbildungen
z.Zt. Studium zum Dipl. Immobilienwirt an der Deutschen Immobilien Akademie
* modernes Büro
* Bauservice mit Fachleuten der Baubranche
* Zusammenarbeit ohne Vorkasse, absolut erfolgsabhängig
* Umfassender Online-Service für Interessenten
Unsere Dienstleistungen in der Übersicht.
* Verkauf Ihrer Immobilie
* Suche nach Ihrem neuen Zuhause, egal ob Wohnung oder Haus, Miete oder Kauf.
* Beratung bei Kapitalanlagen
* Beratung bei der Finanzierung
* Bauträgerimmobilien
* Vermietungsservice
* Wertermittlung von Gebraucht-Immobilien
* Netzwerk von Handwerkern, Architekten, Steuerberatern
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Dipl. Immobilienwirt
Studium zum Diplom-Immobilienwirt
Studium zum Diplom-Immobilienwirt. Die Immobilienwirtschaft befindet sich in einem umfassenden Strukturwandel. Traditionelle Aufgaben werden von innovativen Betätigungsmöglichkeiten verdrängt. Risiken und Chancen erscheinen in neuem Licht. Anforderungen und Tätigkeitsmerkmale der immobilienwirtschaftlichen Berufe sind daher schnellen und tiefgreifenden Veränderungen unterworfen. Dabei ist offensichtlich, dass die Ausbildungsqualität, welche für eine erfolgreiche berufliche Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft notwendig ist, immer mehr zunimmt.
Damit man allen Anforderungen der Kunden gerecht wird und fachliches Wissen nachweisen kann, macht Herr Maier berufsbegleitend den Diplom-Immobilienwirt.
Diese fachliche Qualifikation gibt es nur selten in unserem Gebiet, ein weiterer Grund Ihre Immobilie über den Fachmann vor Ort zu kaufen oder verkaufen lassen.
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Leitsätze
Sie haben unser Ehrenwort.
Dienstleistung beruht immer auf einem Versprechen. Einem Versprechen nach perfektem Service, guter Arbeit und schnellem Erfolg. Wir wollen mehr, als Ihnen nur ein Versprechen zu geben, denn hinter unserer Motivation steckt Service mit Leidenschaft und Herzblut. Daher geben wir unseren Kunden unser Ehrenwort!
Ehrenwort drauf: Wir sind täglich erreichbar.
Unser modernes Büro in Bad Birnbach, Pfarrkirchner Str. 17 ist täglich außer Sonntags erreichbar.
Öffnungszeiten
Mo. - Di. 8:30 - 12:00 Uhr von 13:30 - 17:00 Uhr
Mi. 08:30 -12:00 Uhr
Do. - Fr. 8:30 - 12:00 Uhr von 13:30 - 17:00 Uhr
Sa. 10:00 - 13:00 Uhr
Sollten wir nicht im Büro erreichbar sein, sind wir im Dienste unserer anspruchsvollen Kunden unterwegs.
Sie können uns aber jederzeit unter der Mobilnummer 01 71 / 639 08 15 erreichen, auch am Wochenende. Gerne rufen wir Sie auch zurück.
Ehrenwort drauf: Volle Aufmerksamkeit für jeden Kunden.
Besonders wichtig ist uns volle Aufmerksamkeit für alle Klienten. Daher nehmen wir nur so viele Aufträge an, wie wir mit höchster Service-Qualität bearbeiten können.
Ehrenwort drauf: Ihre neue Immobilie steht parat.
Wenn Sie gemeinsam mit uns Ihr Projekt "Neues Zuhause" angehen, versuchen wir das Finden einer neuen Immobilie, wenn Sie beispielsweise zeitgleich den Verkauf Ihrer derzeitigen Wohnung oder Ihres Hauses beauftragen.
Ehrenwort drauf: Kleingedrucktes ohne Lupe.
Für keine der von uns vertraglich zugesicherten Leistungen finden Sie irgendwelche klein gedruckten Kosten. Sie wissen vorher hundertprozentig genau, welche Leistung wie viel kostet.
Ehrenwort drauf: Keine Überraschung beim Notartermin.
Entspannen Sie beim Notartermin, denn wir sorgen dafür, dass Ihr Käufer solvent ist. In unseren Leistungen für private Verkäufer, wird der Notartermin nur dann verwirklicht wenn auch sichergestellt ist das die Finanzierung in Ordnung ist.
Ehrenwort drauf: Gute Freunde auch nach dem Geschäft.
Auch nach dem Kauf oder dem Verkauf einer Immobilie werden Sie nicht alleine gelassen. Gemeinsam organisieren wir den Umzug und erledigen lästige Formalitäten. Außerdem kennen wir auch zuverlässige Handwerker, die gerne zu Ihren Diensten sind.
Ehrenwort drauf: Jederzeitiger Rücktritt von der Zusammenarbeit.
Zu jedem Zeitpunkt können Sie von unserer vertraglich vereinbarten Zusammenarbeit zurücktreten, wenn Sie mit unserer Arbeit nicht absolut zufrieden sein sollten. Mit uns gewinnen Sie einen zuverlässigen Partner, der Dienstleistung als Leistung versteht.
Ehrenwort drauf: Leidenschaft und Herzblut.
Als Makler haben wir uns mit Herz und Verstand den Immobilien verschrieben. Das klingt vielleicht ein wenig pathetisch. Mag sein, aber uns macht unser Beruf einfach tierisch viel Spaß. Und diesen Spaß sollen auch Sie in unserer gemeinsamen kurzen Zeit erleben.
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KONTAKTDATEN
Immobilien Maier
Pfarrkirchner Str. 17
D-84364 Bad Birnbach
Tel.:08563 - 978843
Fax:08563 - 978846
Handy:0171 - 6390815
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<A HREF="http://www.wohnen-im-thermenland.de/" TARGET="_blank">Wohnen im Thermenland</A>
<A HREF="http://www.wohnen-im-thermenland.de/" TARGET="_blank">Immobilien Maier</A>
<A HREF="http://www.wohnimmobilien.net" TARGET="_blank">Wohnimmobilien.net</A><A HREF="http://www.gastroimmobilien.net" TARGET="_blank">Gastroimmobilien.net</A><A HREF="http://www.ferienimmobilien.net" TARGET="_blank">Ferienimmobilien.net</A><A HREF="http://www.immopool.de" TARGET="_blank">Immobilien online - immopool.de - Immobilien weltweit</A><A HREF="http://www.omakler.de" TARGET="_blank">OMakler.de - Immobilien Makler Software</A><A HREF="http://www.lagler.de" TARGET="_blank">Lagler.de - LAGLER Spezial-Software GmbH</A><A HREF="http://www.immopool.de/de.htm" TARGET="_blank">Immobilien-Portal Immopool.de - Immobilienportal weltweit</A><A HREF="http://www.omakler.de" TARGET="_blank">oMakler.de - Immobilien Makler Software</A>
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